リノベーション・コンサルティング


既存建物再生/バリューアップには多くの可能性があります。
弊社ではリノベーション/コンバージョンに関するコンサルティングサービスを提供しております。新築不動産とことなった視点、調査が必要となります。

□ 解体を考えている建物をお持ちの方
□ 稼働状況が悪いビルをお持ちの方
□ 建物が老朽化してきて修繕をお考えの方

弊社までご相談ください。

 

企画設計業務

仕入れ支援
事業用不動産取得時における現場調査、ボリュームチェック、行政調査などをおこない収支算出用のプラン、建築費概算をレポーティングします。
・事業企画
遊休不動産の有効活用について、周辺マーケット調査をおこない既存建物の特性を生かしたハード+ソフトの提案を行います。
必要に応じてテナントリーシングのヒアリングを実施し、収益不動産としたのバリューアップ提案を行います。

コンストラクション・マネジメント業務

・品質管理
リノベーション工事、大規模修繕工事等の設計および施工現場の品質管理を行います。
施工者、設計者の管理項目もを客観的に査定し、同時に事業主の立場に立った品質管理を実施します。

・発注支援
見積もり段階における見積もり要綱の作成から見積書の査定を行います。
発注段階においては、契約書締結の支援および発注内容の精査など、契約に伴うリスク回避のアドバイスを行っていきます。

・スケジュール管理
所定の工期にて進捗するべく事業全体のスケジュール管理と促進を行います。

design+idea
Photo by Naoki Yamamoto